新年以来，多地推出情势及内容多样的“迎新年、购新居”运动，连续使劲推进房地产市场止跌回稳。别的，往年以来，房企拿地热忱不减，百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增加41.4%。局部房企踊跃拿地除了宣布贩卖数据外，不少房企还表露拿地情形，激发市场存眷。2月9日晚，保利开展对外表露取得房地产名目的布告。布告表现，公司新增添房地产名目3个，分辨为上海市松江区泗砖南路西侧地块、石家庄市裕华区槐北路南侧地块以及青岛市市南区亚东路北侧地块，3宗地块需付出价款共计约32.88亿元，计划容积率面积共计约27.69万平方米。绿城中国2025年1月则新增5宗地皮贮备（含收并购），总建造面积约55万平方米，估计承当本钱约48亿元。2025年1月，百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增加41.4%。2024年10月以来中心都会土拍市场坚持必定活泼度。新年以来，北京、深圳、上海、广州等一线都会地皮推出及成交均较为活泼。多地优化楼市政策为推进房地产市场止跌回稳，多地对相干政策停止了进一步优化。业内子士广泛以为，一方面，各地房地产协会宣布倡导，倡导会员单元与开辟企业配合发展各种运动，协会做好宣扬、搭建平台等任务，经由过程会合展现房源、举行种种迎新春、庆新年游艺运动，扩展宣扬力度跟影响范畴，增进商品房贩卖。另一方面，开辟企业对返乡客群制订针对性的贩卖计划，情势上经由过程线上线下联动，推介优质房源；内容方面经由过程发展购房送家电、送游览、减免物业费、送车位等促销运动，加年夜促贩卖力度。中指研讨院估计，2025年楼市政策情况坚持宽松，各地无望持续从增进需要、优化供应方面优化楼市政策，如加年夜住民购房补助力度、放慢推动城中村跟危旧房改革、一线都会持续优化购房限度性政策等。若各项政策可能放慢落实到位，一季度市场无望连续回稳态势，中心都会“小阳春”行情可期。上海易居房地产研讨院副院长严跃进以为，2025年以来，楼市表示连续了2024年四序度以来向好的开展态势，具有必定的可连续性。2025年将是优化限购、调剂房贷利率等政策效应连续开释的要害一年。房企贩卖分化日前，多家房企表露了1月份贩卖情形，分化较为显明。2月9日晚，保利开展对外宣布2025年1月份贩卖情形简报。2025年1月，公司实现签约面积77.2万平方米，同比增加35.01%；签约金额180.15亿元，同比增加11.36%。雅居乐团体2月7日晚间表露2025年1月未经考核营运数据。2025年1月，团体连同团体合营公司及联营公司以及由团体治理并以雅居乐品牌贩卖的房地产名目的预售金额共计约8亿元，对应建造面积约8万平方米，均匀价为每平方米9945元。除此之外，近期，包含融创中国、世茂团体、中梁控股、绿城中国在内的多家上市房企均对外表露2025年1月份贩卖数据，贩卖范围团体较为分化。有的房企贩卖金额缺乏10亿元，也有的房企贩卖金额近百亿元。绿城中国表露的2025年1月未经考核营运数据表现，公司累计获得总条约贩卖面积约48万平方米，总条约贩卖金额约113亿元。2025年1月，绿城团体自投名目获得条约贩卖面积约20万平方米，条约贩卖金额约70亿元，此中归属于绿城团体的权利金额约为47亿元；绿城团体代建名目获得贩卖面积约28万平方米，贩卖金额约为43亿元。中指研讨院数据表现，2025年1月，百强房企贩卖总额为2350.3亿元，同比降落16.5%。1月份，贩卖总额超百亿元的房企有5家，同比增加2家；超越50亿元的房企有8家，同比持平。1月份，受春节假期影响，重点都会新居及二手房成交量环比均有所降落，二手房成交量同比增幅收窄，市场团体仍旧连续“以价换量”行情。估计节后网签成交量将呈现必定上升。(家电网® HEA.CN)
